Sie möchten beim Kauf Ihrer Immobilie alles richtig machen?

 

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen und wünschen sich eine fachliche Unterstützung für Ihre Entscheidungsfindung?

 

Gerne unterstütze ich Sie beim Erwerb Ihrer Immobilie, damit Sie eine unabhängige Grundlage und ein gutes und sicheres Gefühl für Ihre Entscheidungen haben.

 

Ich prüfe für Sie den baulichen Zustand der Immobilie, ermittle Ihnen den Verkehrswert (Marktwert) der Immobilie und stehe Ihnen von der Besichtigung an bis hin zum Notartermin für Fragen zur Verfügung, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.

 

Für den Immobilienkauf oder Immobilienverkauf wird Ihnen eine fundierte und umfassende Entscheidungsgrundlage geliefert, die Ihnen hilft, eine für Sie zukunftssichere Entscheidung zu treffen.

 

Sie haben die Möglichkeit, ganz auf Ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten, zwischen einzelnen Leistungen zu wählen.

 

 

 

 

Paket 1
Ausführliche Objektbegehung zur bautechnischen Prüfung (Bauschäden & Mängel)

 

Ausführliche Objektbegehung zur bautechnischen Prüfung des Objekt- und Qualitätszustandes mit mündlicher gutachterlicher Stellungnahme im Rahmen der Objektbegehung.

 

Inhalte:

– bautechnische Prüfung des Objektzustandes
– zerstörungsfreie Feuchtigkeitsmessungen in kritischen Bereichen
– Luftfeuchtemessung (Schimmelfrüherkennung) in kritischen Bereichen
– stichprobenweise Überprüfung der Wohnflächenangaben nach WoFIV

 

Preis: ab 249,00 €

 

 

 

Paket 2 
Überprüfung der Objektunterlagen zur
kaufmännischen Absicherung

 

Prüfung der vorhandenen Objektunterlagen auf zum Beispiel wertmindernde Eintragungen (Rechte und Belastungen).

 

Inhalte:

– Überprüfung und Analyse der vorhandenen Objektunterlagen
– Überprüfung auf Vollständigkeit
– Beratung zu den kaufmännischen Unterlagen

 

Erläuterung: Bei einem Grundstückskauf (Immobilienkauf) treten Sie immer auch in die bestehenden Verträge ein und übernehmen gegebenenfalls eingetragene Rechte und Belastungen, deshalb ist es besonders wichtig, nicht nur die Immobilie zu besichtigen, sondern auch einen Blick in die Objektunterlagen zu werfen. Zum Beispiel kommen als wertbeeinflussende Rechte und Belastungen insbesondere Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Baulasten, Wegerechte, Reallasten sowie Nießbrauchrechte etc. in Betracht.

 

Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind gemäß § 194 Baugesetzbuch als wertbeeinflussender Faktor in der Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken zu berücksichtigen.

 

Preis: ab 95,00 €

 

 

 

Paket 3 
Wertermittlung (Kurzgutachten) zur
Überprüfung des Kaufpreises

 

Die Überprüfung des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes erfolgt als Kurzbewertung (Kaufpreiseinschätzung) bzw. durch die Erstellung einer schriftlichen Wertermittlung in Anlehnung an § 194 BauGB (Verkehrswert) und ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) als Grundlage für die Verkaufs,- oder Kaufpreisfindung. Dafür wird ein jeweils dem Objekt angepasstes Verfahren angewandt. Die Wertermittlung besteht aus etwa 25 - 30 Seiten und setzt immer auch eine „einfache“ Objektbegehung voraus.

 

Inhalte:

– Wertermittlung/Marktwerteinschätzung
– einfache Objektbesichtigung

 

Preis: ab 595,00 €

 

 

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